Estimation théorique
Rue des Champs Berthelot,27130 Verneuil d Avre et d Iton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Champs Berthelot,27130-Verneuil d Avre et d Iton indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâlines (27036), comprenant 580 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâlines (27036), comprenant 580 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-23 | 9001 | RUE DES CHAMPS BERTHELOT | 4 | 92 | 858 | 132000€ | 1435€ |
2019-10-03 | 221 | RUE DES CHAMPS BERTHELOT | 2 | 79 | 360 | 92000€ | 1165€ |
2021-05-18 | 131 | RUE DES POMMIERS | 2 | 90 | 1127 | 154000€ | 1711€ |
2020-07-03 | 249 | RUE DES FEUX | 7 | 200 | 1381 | 140000€ | 700€ |
2021-07-13 | 216 | RUE DES CHAMPS BERTHELOT | 4 | 98 | 130 | 149500€ | 1526€ |
2019-10-31 | 355 | RUE DE LA PORELLIERE | 3 | 60 | 730 | 40000€ | 667€ |
2022-11-25 | 258 | RUE DE LA PORELLIERE | 3 | 64 | 604 | 155000€ | 2422€ |
2020-07-30 | 40 | RUE DES POMMIERS | 6 | 126 | 500 | 183000€ | 1452€ |
2021-03-12 | 135 | RUE DES FEUX | 3 | 88 | 1040 | 205000€ | 2330€ |
2022-07-22 | 220 | RUE DES FEUX | 4 | 100 | 710 | 168000€ | 1680€ |
2020-12-30 | 0 | RUE DE LA PORELLIERE | 2 | 70 | 1029 | 139000€ | 1986€ |
2019-06-26 | 35 | RUE DES FEUX | 3 | 85 | 1870 | 93000€ | 1094€ |
2022-06-02 | 76 | LA PORELLIERE | 2 | 46 | 550 | 38500€ | 837€ |
2022-08-23 | 361 | RUE DES POMMERATS | 6 | 176 | 1810 | 257200€ | 1461€ |
2022-10-11 | 1211 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 99 | 600 | 165000€ | 1667€ |
2021-10-01 | 134 | RUE DE LA GAUBARDERIE | 5 | 95 | 1810 | 158000€ | 1663€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DE CHETIVET | 4 | 100 | 1000 | 133150€ | 1332€ |
2021-01-19 | 9001 | RUE DE CHETIVET | 4 | 118 | 715 | 137000€ | 1161€ |
2019-05-14 | 411 | LE PRESSOIR | 4 | 81 | 1767 | 130000€ | 1605€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DE LA MARERIE | 3 | 46 | 520 | 55000€ | 1196€ |
2020-01-16 | 35 | RUE DE LA VOLEE | 4 | 62 | 780 | 55000€ | 887€ |
2020-09-22 | 307 | RUE DE LA MARERIE | 5 | 101 | 1005 | 97000€ | 960€ |
2022-05-25 | 307 | RUE DE LA MARERIE | 5 | 101 | 1005 | 172700€ | 1710€ |
2022-03-28 | 936 | RUE DES TROIS PONTS | 6 | 131 | 1931 | 321450€ | 2454€ |
2022-02-04 | 217 | RUE DE LA TABOURERIE | 5 | 107 | 4390 | 190000€ | 1776€ |
2020-02-24 | 157 | RUE CAUCHOISE | 6 | 178 | 1500 | 198720€ | 1116€ |
2021-07-20 | 256 | RUE DE LA HOUAILLERE | 5 | 115 | 70 | 177000€ | 1539€ |
2020-10-24 | 62 | RUE CAUCHOISE | 5 | 142 | 500 | 251000€ | 1768€ |
2023-04-04 | 768 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 150 | 335 | 114200€ | 761€ |
2021-09-21 | 2 | PL CAUCHOISE | 4 | 82 | 897 | 165920€ | 2023€ |
2023-02-20 | 103 | RUE DE LA CONARDERIE | 4 | 90 | 1322 | 138000€ | 1533€ |
2019-07-31 | 43 | CHE DE LA FORET | 4 | 125 | 500 | 180000€ | 1440€ |
2021-11-09 | 71 | RUE DE LA CONARDERIE | 2 | 43 | 770 | 88000€ | 2047€ |
2021-09-01 | 122 | RUE DE LA GRAND MARE | 3 | 72 | 4779 | 246139€ | 3419€ |
2019-06-18 | 153 | RUE DE LA FRISERIE | 4 | 68 | 282 | 70000€ | 1029€ |
2022-01-06 | 120 | RUE DE LA CONARDERIE | 4 | 70 | 1040 | 45000€ | 643€ |
2020-09-01 | 122 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 71 | 283 | 71000€ | 1000€ |
2022-06-03 | 123 | RUE DE LA FRISERIE | 3 | 59 | 395 | 44000€ | 746€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DE LA GAUBARDERIE | 4 | 48 | 257 | 70000€ | 1458€ |
2021-08-28 | 5 | IMP DE LA POMPE | 3 | 111 | 220 | 97000€ | 874€ |
2023-01-11 | 140 | IMP DU GUE DE LA BERGERE | 4 | 131 | 0 | 167000€ | 1275€ |
2019-08-10 | 374 | RUE DE LA GRAND MARE | 4 | 110 | 2638 | 100000€ | 909€ |
2022-06-25 | 142 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 2 | 60 | 448 | 155000€ | 2583€ |
2022-08-09 | 354 | RUE DE LA GRAND MARE | 5 | 133 | 1035 | 160000€ | 1203€ |
2021-07-09 | 203 | RUE LONGUE DU CANAL | 6 | 150 | 1475 | 195000€ | 1300€ |
2021-11-20 | 6 | RUE BERTROU | 4 | 112 | 260 | 158000€ | 1411€ |
2020-12-16 | 40 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 84 | 236 | 110000€ | 1310€ |
2020-05-11 | 674 | RUE DE LA GRAND MARE | 4 | 65 | 839 | 60000€ | 923€ |
2020-11-12 | 38 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 84 | 274 | 110000€ | 1310€ |
2019-09-28 | 392 | RUE DU LONG DU BOIS | 6 | 122 | 805 | 172000€ | 1410€ |
2020-11-17 | 1 | IMP DES PLANTES | 6 | 113 | 569 | 143000€ | 1265€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DU JONCHERAY | 4 | 80 | 882 | 118015€ | 1475€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DES BERGES DE L ITON | 3 | 76 | 517 | 175400€ | 2308€ |
2020-01-28 | 8 | RUE DU JONCHERAY | 4 | 86 | 905 | 121000€ | 1407€ |
2021-12-02 | 11 | RUE DU JONCHERAY | 4 | 80 | 845 | 108000€ | 1350€ |
2023-06-19 | 21 | RUE DU JONCHERAY | 4 | 74 | 795 | 125000€ | 1689€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DU JONCHERAY | 6 | 107 | 938 | 122000€ | 1140€ |
2022-02-21 | 26 | RUE DU JONCHERAY | 4 | 74 | 759 | 94500€ | 1277€ |
2023-02-17 | 194 | RUE DES NOES - FRANCHEVILLE | 5 | 93 | 2070 | 155000€ | 1667€ |
2023-05-15 | 255 | RUE DE LA MENTELONNIERE | 4 | 75 | 500 | 95000€ | 1267€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DU LONG DU BOIS | 6 | 94 | 715 | 133000€ | 1415€ |
2020-10-08 | 350 | CHE DE LA GERIAIS | 3 | 141 | 0 | 130000€ | 922€ |
2021-06-23 | 287 | RUE DU PONT THIBOUT | 3 | 48 | 1722 | 52000€ | 1083€ |
2022-11-15 | 212 | RUE DU HAUT DU SEUIL | 3 | 80 | 155 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-28 | 84 | RUE SOULAIN | 8 | 208 | 895 | 476350€ | 2290€ |
2020-10-09 | 390 | RUE DU PONT THIBOUT | 2 | 52 | 626 | 32000€ | 615€ |
2021-08-31 | 484 | RUE DU PONT THIBOUT | 3 | 49 | 0 | 68000€ | 1388€ |
2020-05-26 | 171 | RUE DU PONT THIBOUT | 3 | 80 | 1663 | 120000€ | 1500€ |
2019-08-02 | 590 | RUE DU PONT THIBOUT | 5 | 109 | 500 | 140000€ | 1284€ |
2019-10-05 | 94 | RUE DU PONT THIBOUT | 2 | 60 | 853 | 94500€ | 1575€ |
2022-01-29 | 584 | RUE DU PONT THIBOUT | 3 | 70 | 152 | 66500€ | 950€ |
2021-08-26 | 596 | RUE DU PONT THIBOUT | 1 | 29 | 97 | 41000€ | 1414€ |
2020-09-18 | 325 | RUE DES GRANDS BOTTEREAUX | 8 | 123 | 556 | 165000€ | 1341€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 92 | 500 | 140700€ | 1529€ |
2019-11-08 | 384 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 152 | 625 | 80000€ | 526€ |
2022-09-19 | 85 | IMP DU CHANT DES OISEAUX | 6 | 137 | 1000 | 165000€ | 1204€ |
2020-09-19 | 250 | RUE DES GRANDS BOTTEREAUX | 4 | 81 | 530 | 168500€ | 2080€ |
2020-08-18 | 254 | IMP DU CHANT DES OISEAUX | 4 | 86 | 4500 | 160000€ | 1860€ |
2019-10-11 | 101 | RUE DE LA SOUDINE | 3 | 62 | 710 | 33500€ | 540€ |
2020-11-13 | 197 | RUE DU PERRIN | 4 | 86 | 500 | 126000€ | 1465€ |
2021-06-15 | 138 | RUE DE LA SOUDINE | 3 | 80 | 440 | 97000€ | 1213€ |
2023-01-25 | 35 | RTE DE FRANCHEVILLE | 4 | 64 | 6300 | 180000€ | 2813€ |
2019-05-21 | 118 | RUE DES GRAVIERS | 1 | 40 | 580 | 40000€ | 1000€ |
2021-07-23 | 148 | RUE DU PERRIN | 4 | 140 | 500 | 285300€ | 2038€ |
2021-11-20 | 70 | CHE DES FLEURS | 4 | 87 | 500 | 130000€ | 1494€ |
2021-06-10 | 104 | RUE DU PERRIN | 4 | 98 | 2110 | 128000€ | 1306€ |
2023-06-29 | 205 | RUE DE LA VILLE AUX BONNETS | 3 | 60 | 1492 | 149000€ | 2483€ |
2021-11-26 | 169 | RUE DE LA VILLE AUX BONNETS | 5 | 89 | 500 | 170000€ | 1910€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DE LA JACTERIE | 5 | 143 | 0 | 195000€ | 1364€ |
2021-11-09 | 8 | RUE DE LA CORNIERE | 5 | 124 | 3063 | 130000€ | 1048€ |
2021-01-15 | 416 | RUE DES SUPPLANTURES | 4 | 132 | 1080 | 216000€ | 1636€ |
2020-08-26 | 97 | IMP DES DEUX COMMUNES | 2 | 80 | 1690 | 227000€ | 2838€ |
2023-03-06 | 120 | IMP DES DEUX COMMUNES | 5 | 100 | 1070 | 25000€ | 250€ |
2020-07-31 | 90 | LA MARTINIERE | 5 | 162 | 8209 | 180000€ | 1111€ |
2023-06-28 | 2 | IMP DU MOUSSEL | 7 | 105 | 1230 | 219500€ | 2090€ |
2022-08-20 | 26 | RUE DE LA JACTERIE | 4 | 100 | 500 | 188000€ | 1880€ |
2022-05-17 | 117 | RUE DES SUPPLANTURES | 4 | 112 | 0 | 150000€ | 1339€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DES SUPPLANTURES | 5 | 93 | 500 | 163477€ | 1758€ |
2023-06-30 | 16 | RTE DE BRETEUIL | 5 | 70 | 500 | 225000€ | 3214€ |
2021-03-19 | 1 | IMP DU BEAUJOLEY | 2 | 45 | 720 | 50000€ | 1111€ |
2022-05-09 | 2 | IMP DU BEAUJOLEY | 3 | 66 | 1201 | 81000€ | 1227€ |
2019-10-31 | 14 | RTE DE BRETEUIL | 4 | 65 | 125 | 50000€ | 769€ |
2020-12-29 | 122 | CHE DU BUISSON | 2 | 27 | 1155 | 95000€ | 3519€ |
2022-04-07 | 10 | RTE DE BRETEUIL | 3 | 55 | 360 | 140000€ | 2545€ |
2021-06-21 | 18 | RUE DU BEAUJOLEY | 5 | 151 | 500 | 185233€ | 1227€ |
2022-10-06 | 38 | RTE DES SUPPLANTURES | 5 | 141 | 120 | 365000€ | 2589€ |
2022-09-16 | 51 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 56 | 1381 | 110000€ | 1964€ |
2020-10-10 | 100 | LA MUTELLERIE | 2 | 76 | 80 | 77000€ | 1013€ |
2019-06-12 | 4 | RUE DE LA POSTE | 4 | 108 | 628 | 98500€ | 912€ |
2021-05-14 | 17 | RUE LOUIS POMMERET | 4 | 92 | 938 | 127000€ | 1380€ |
2020-11-06 | 43 | RUE DU BAS RUEL | 2 | 40 | 300 | 65000€ | 1625€ |
2020-04-20 | 24 | RES CLEMENT DUCHESNE | 4 | 79 | 1043 | 156000€ | 1975€ |
2020-04-14 | 24 | RES CLEMENT DUCHESNE | 6 | 101 | 2152 | 198500€ | 1965€ |
2021-09-10 | 46 | RUE DU BAS RUEL | 6 | 85 | 500 | 134000€ | 1576€ |
2021-04-02 | 42 | RUE DU BAS RUEL | 3 | 40 | 642 | 72000€ | 1800€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DU BAS RUEL | 3 | 98 | 800 | 100000€ | 1020€ |
2020-11-10 | 101 | RUE DE LA PILIERE | 6 | 174 | 0 | 138000€ | 793€ |
2023-06-17 | 34 | RUE DU HAUT RUEL | 3 | 77 | 2694 | 150000€ | 1948€ |
2020-11-16 | 9048 | RES CLEMENT DUCHESNE | 8 | 141 | 2428 | 190000€ | 1348€ |
2021-07-08 | 25 | RUE DES ETANGS | 3 | 77 | 2010 | 200000€ | 2597€ |
2022-08-16 | 19 | RUE DU BAS RUEL | 3 | 45 | 860 | 230795€ | 5129€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DU BEAUJOLEY | 3 | 104 | 500 | 77000€ | 740€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU BEAUJOLEY | 4 | 66 | 1000 | 121000€ | 1833€ |
2021-06-18 | 25 | RUE DE LA POSTE | 3 | 76 | 1020 | 144000€ | 1895€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DU BEAUJOLEY | 5 | 108 | 500 | 138000€ | 1278€ |
2022-01-08 | 27 | RUE DE LA POSTE | 2 | 60 | 500 | 98000€ | 1633€ |
2021-11-06 | 56 | LE BAUGOLEY | 6 | 131 | 982 | 60000€ | 458€ |
2021-11-12 | 30 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 705 | 115000€ | 1917€ |
2020-07-31 | 2 | RUE NEUVE | 5 | 96 | 670 | 136000€ | 1417€ |
2021-03-03 | 4 | RUE NEUVE | 5 | 96 | 670 | 103000€ | 1073€ |
2022-04-05 | 3 | RUE DE LA BORNE | 4 | 70 | 500 | 113000€ | 1614€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DE LA BORNE | 4 | 80 | 500 | 118000€ | 1475€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE L EGLISE - LA GUEROULDE | 4 | 100 | 739 | 94000€ | 940€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DE LA BORNE | 4 | 85 | 500 | 107500€ | 1265€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DE L EGLISE - LA GUEROULDE | 5 | 115 | 773 | 131500€ | 1143€ |
2022-09-24 | 26 | RUE DE L EAU MORNE | 3 | 60 | 1025 | 118750€ | 1979€ |
2020-11-27 | 12 | RTE DES SUPPLANTURES | 7 | 136 | 590 | 186000€ | 1368€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DU BAS RUEL | 2 | 30 | 480 | 60000€ | 2000€ |
2019-07-19 | 7 | PL PIERRE PROD HOMME | 4 | 96 | 3220 | 145000€ | 1510€ |
2022-03-19 | 10 | RTE DES SUPPLANTURES | 4 | 162 | 1680 | 225030€ | 1389€ |
2019-08-24 | 9001 | LE CHEMIN VERT | 4 | 73 | 698 | 67000€ | 918€ |
2021-01-29 | 6 | RTE DES SUPPLANTURES | 3 | 79 | 771 | 192000€ | 2430€ |
2023-02-28 | 27 | RUE DU GRAND CLOS | 3 | 150 | 275 | 55000€ | 367€ |
2021-11-19 | 16 | RUE DE L EAU MORNE | 2 | 66 | 534 | 108000€ | 1636€ |
2022-05-17 | 5 | RTE DE BOURTH | 3 | 108 | 675 | 142000€ | 1315€ |
2020-03-11 | 9283 | LE MOULIN | 2 | 78 | 500 | 169000€ | 2167€ |
2020-02-12 | 9 | BEAUFOUR OUEST | 6 | 104 | 500 | 132064€ | 1270€ |
2022-06-23 | 11 | RTE DE BOURTH | 5 | 133 | 135 | 172000€ | 1293€ |
2021-11-17 | 12 | RUE DE L EAU MORNE | 5 | 77 | 500 | 149000€ | 1935€ |
2019-09-28 | 6 | CHEM DE LA LIGNE | 4 | 88 | 885 | 140000€ | 1591€ |